Der grosse Saal bietet eine hohe Flexibilität da er als Mehrzwecksaal konzipiert wurde. So ermöglicht er die Durchführung aller Arten von Veranstaltungen (Musik, Tanz, Theater, Oper, Projektionen, Konferenzen, Generalversammlungen) mit sitzendem oder stehendem Publikum im oberen Erdgeschoss sowie sitzendem Publikum im 1. Obergeschoss. Darüber hinaus eignet er sich für Ausstellungen, Flohmärkte, Messen, Gemeindefeste, Brettspielturniere oder sogar Bankette, indem der untere Bereich flexibel mit niedrigen oder hohen Tischen und Stühlen möbliert wird. Der Warenlift und der Personenaufzug ermöglichen den mühelosen Transport des gesamten benötigten Materials. Der Vereinssaal funktioniert nach demselben Prinzip, wodurch das gewünschte Programm aufgenommen werden kann: lokale Vereine, Proben mit Bestuhlung für Orchester (akustische Trennung zwischen Saal und Bühne), Yogakurse etc. Das Foyer bietet Platz für den Ausschank von Erfrischungen und kleinen Snacks bei Veranstaltungen, kann aber ebenso leicht frei umgestaltet werden, um Buffets, Bankette oder Ähnliches aufzunehmen.

Unter Einhaltung des Pflichtenhefts und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes bleibt die Anordnung der Säle unverändert. Um die innere räumliche Konfiguration des Gebäudes zu bewahren, wird der grosse Saal (101 SAL) an seinem historischen Standort platziert, ebenso wie der Vereinssaal (121 SOC). Diese Konfiguration entspricht den Anforderungen des Pflichtenhefts am besten. Das frontale Verhältnis zwischen Bühne und Saal, das vom beratenden Szenografie-Experten im Pflichtenheft kritisiert wurde, wird im Respekt vor dem ursprünglichen Entwurf beibehalten. Die historische Kapazität von 300 Plätzen wird nach unten korrigiert, um den VKF-Brandschutzvorschriften zu entsprechen. In einer optimierten Anordnung bietet der Saal nun Platz für bis zu 253 sitzende Zuschauer oder 321 stehende Zuschauer im unteren Erdgeschoss sowie sitzende Zuschauer im 1. Obergeschoss. Die Bühne bleibt in ihrer ursprünglichen Geometrie und Position erhalten. Die Vorbühne wird neu mit einem Hubpodium ausgestattet, das den Transport von Bühnenbildern vom unteren Erdgeschoss direkt auf die Bühne ermöglicht. Die Fenster des grossen Saals werden wieder geöffnet. Durch den Rückbau der Aussendämmung und der Ausmauerungen sowie durch eventuelle Sondierungen können die ursprüngliche Lage und – so hoffen wir – die originalen Nischen und Aussenfenster wiedergefunden werden. Sie werden anhand von Überresten und Archivplänen restauriert. Um eine schnelle und vollständige Verdunkelung zu ermöglichen, werden Innenklappläden installiert. Die bestehende Diensttreppe, ergänzt durch den neuen Bühnenlift, ermöglicht die Verbindung sowie den Personen- und Materialtransport zwischen der Bühne, dem Backstage-Bereich und den Garderoben, Umkleiden und weiteren Räumen, die den Künstlern im Untergeschoss zur Verfügung stehen. Um eine bestmögliche Organisation der Räume zu gewährleisten, wurden Fläche und Volumen der Bühne maximal freigehalten und umlaufende Wege vorgesehen. Seitlich der Bühne wurden Seitenkulissen reserviert. Die bühnentechnische Ausstattung wird modernisiert und ergänzt, um zeitgemässen Anforderungen zu entsprechen und eine zukunftsoffene, modulare Entwicklung zu ermöglichen.

Der Umbau des Casinos erfolgt nach den Prinzipien der Genügsamkeit und der Kreislaufwirtschaft. Dies geschieht so objektiv wie möglich und mit dem Ziel, die operativen Vorgaben mit einem reduzierten Einsatz von Mitteln und Materialien zu erfüllen. Zu Beginn der Planungsphase wird eine tiefgehende Analyse durchgeführt – beispielsweise mittels einer Wiederverwendungs-Diagnose  –, um alle vor Ort oder extern wiederverwendbaren Bauteile zu identifizieren. Diese Untersuchung dient auch der systematischen Bestimmung, welche bestehenden Elemente erhalten werden können. Die Besichtigung hat gezeigt, dass ein bedeutender Teil der vorhandenen Materialien aus der ursprünglichen Bauzeit stammt. Dies betrifft insbesondere das Mauerwerk und den Dachstuhl des historischen Baus sowie einen Teil der Schreinerarbeiten und Holzverkleidungen. Sie sind so gebaut, dass sie insbesondere durch mechanische Verbindungen leicht zu unterhalten und zu ersetzen sind. Sie werden erhalten und gepflegt. Im Falle eines Austauschs werden natürliche Materialien bevorzugt, deren Entsorgung schadstoffarm ist und die leicht wiederverwendet oder recycelt werden können. Dasselbe gilt für die Bauteile der Erweiterungen aus den 1960er-Jahren. Der Unterschied besteht darin, dass einige Materialien (Zement, Eisenarmierungen, vorgefertigte Ziegel als Verkleidung der Aussendämmung, Metall- und Industrieglasfenster) weniger natürlich konzipiert sind, eine grössere Menge an grauer Energie für ihre Herstellung erfordern und weniger leicht recycelbar oder wiederverwendbar sind. Die Bauteile des Casinos, die erhalten bleiben sollen, werden instandgehalten und bei Bedarf durch gleichwertige Materialien ersetzt. Der Rückbau von Materialien wird auf ein Minimum beschränkt, und die Materialien werden maximal wiederverwendet. Bei neuen Materialien (z. B. der Dacheindeckung) wird die Verwendung von Baustoffen mit geringer Umweltbelastung und einem geschlossenen Lebenszyklus im Sinne der Kreislaufwirtschaft bevorzugt. Technische Eingriffe müssen im Hinblick auf ihre effektive Verbesserung analysiert werden. Die neuen Elemente werden so reversibel wie möglich konstruiert. Dies minimiert nicht nur die Auswirkungen auf das geschützte Gebäude, sondern ermöglicht auch einen einfachen Umbau oder Demontage bei Bedarf, was ein Garant für Nachhaltigkeit ist.

In der nächsten Phase nach dem Wettbewerb wird eine Gesamtenergiebilanz erstellt, um die genauen Interventionsmassnahmen zu definieren. Die Grundsätze des Standards Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) werden dabei beachtet. Es wird angestrebt, die Ziele der SIA-Normen 380/1 und 384/2, des GEAK+-Labels sowie des Minergie-A-ECO-Labels so weit wie möglich zu erreichen, während gleichzeitig der Schutz des Baudenkmals gewahrt bleibt. In diesem Sinne wurden bereits einige wichtige Grundprinzipien festgelegt. Die Wärmeerzeugung wird auf einen gemeinsamen Anschluss an das Fernwärmenetz umgestellt – ein Konzept, das die Energiekosten für die Wärmeproduktion senken wird. Die Ortsbegehung hat das Potenzial des bestehenden internen Wärmeverteilnetzes im Gebäude aufgezeigt. Es scheint in einem guten Zustand zu sein und wird auf der Stufe des Wettbewerbs nicht infrage gestellt. Seine Effizienz kann jedoch in späteren Phasen Gegenstand einer eingehenden Untersuchung sein. Auch die Integration in den geschützten Kontext des Gebäudes wird dann präzisiert. Was die Wärmedämmung der Gebäudehülle betrifft, stellt das Prinzip der Innendämmung den besten Kompromiss zwischen Energieeffizienz und Heimatschutz dar, um das geschützte Dach und die Fassade des Casinos zu erhalten. Besondere Aufmerksamkeit wird der Behebung von Wärmebrücken gewidmet. Um langfristig eine Flexibilität bei der Nutzung des Dachgeschosses zu gewährleisten und eine spätere Umnutzung zu Wohnzwecken zu ermöglichen, wird der Dachraum als „warmes“, aber unbeheiztes Dachvolumen mit einer Dämmung auf Ebene der Dacheindeckung konzipiert. Gleichzeitig bleibt die Decke des Saals, die insbesondere für ihre akustischen Qualitäten sehr geschätzt wird, von diesem Eingriff unberührt. Die Aussenfenster und -türen werden je nach ihrem denkmalpflegerischen Wert und Erhaltungszustand von Fall zu Fall behandelt. Sie werden mindestens restauriert und abgedichtet, und ihre Verglasung wird durch isoliertere Gläser ersetzt; sie können jedoch auch umgestaltet oder vollständig ersetzt werden. Die Lüftung wird in möglichst vielen Räumen auf natürliche Weise durch die Reaktivierung von Fenstern erfolgen. Dort, wo nach späteren Untersuchungen eine mechanische Lüftung als notwendig erachtet wird, wird diese unter Wiederverwendung oder Ersetzung der bestehenden Anlagen je nach deren Erhaltungszustand, Funktion und Effizienz umgesetzt.

Das Projekt zielt darauf ab, das bestehende Gebäude so wenig wie möglich zu verändern. Die Vorschläge sind gezielt angesetzt und darauf ausgerichtet, nach dem Prinzip „zwei oder mehr Fliegen mit einer Klappe schlagen“ mehrere Anforderungen gleichzeitig zu erfüllen. So ermöglicht beispielsweise der Rückbau der Aussendämmung die Reaktivierung der Fassadenöffnungen, was den Bedarf an natürlichem Licht deckt und ein effizienteres, durchgängiges Innendämmkonzept für die gesamte Gebäudehülle erlaubt, während gleichzeitig der Ausdruck der historischen Fassade aufgewertet wird. Zudem ermöglicht der Rückbau des Öltanks und des Kamins der Ölheizung die Aufwertung der geschützten Fassaden und Dächer sowie die Umnutzung des Innenraums für Kunstschaffende und Technik. Die Besichtigung hat gezeigt, dass alle im Projekt beibehaltenen Elemente gut gepflegt wurden, sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand befinden und ein Ersatz nicht notwendig ist. Die Beibehaltung des Haupteingangs im Erdgeschoss sowie des hinteren Treppenhauses erfüllt die programmatischen Anforderungen für den Betrieb des Casinos, da sie hierfür als qualitativ ausreichend und gut integriert eingestuft werden. Ihre Umgestaltung (Öffnung des bewohnten Volumens über dem Eingang und Hinzufügen eines Lifts im westlichen Treppenhaus) ermöglicht es, die Beziehung zur Stadt wiederherzustellen und das Gebäude besser zugänglich zu machen. Durch die Dachdämmung zwischen den Sparren bleibt die Saaldecke unberührt, die Lüftungsmonoblöcke können im Dachboden installiert werden, und die Dacheindeckung kann (unter Verwendung lokaler kleiner kriegerischer Flachziegel als Ersatz für den sogenannten mechanischen Knetziegel) mit dem Einbau eines belüfteten Unterdachs restauriert werden. Indem versucht wird, so wenig wie möglich neu zu bauen, aber das Bestehende so weit wie nötig umzugestalten und anzupassen, ermöglicht diese Methode, die verschiedenen Bauphasen der Denkmalgeschichte respektvoll aufzuwerten sowie Kosten, Zeit und Bauaufwand zu optimieren. Sie sorgt dafür, so wenig graue Energie und materielle Ressourcen wie möglich zu verbrauchen.